Dịch vụ vệ sinh chà sàn toà nhà chung cư sau xây dựng

        Mục tiêu: Loại bỏ hoàn toàn vôi vữa, vết bụi xi măng, keo chà ron, sơn, và các loại vết bẩn cứng đầu khác bám trên bề mặt gạch, trả lại bề mặt sạch bóng, nguyên trạng.

BƯỚC 1: CHUẨN BỊ VẬT TƯ & AN TOÀN

A. Thiết bị & Dụng cụ:
– Máy chà sàn: Máy chà đĩa (Single Disc Machine) có công suất lớn, tốc độ quay từ 150 – 300 rpm.
– Đĩa chà: Đĩa pad bằng nylon hoặc kim loại (tùy vào mức độ bẩn và loại gạch).
– Đĩa màu đen (Coarse): Dùng để đánh bóng và đánh bay vết bẩn nặng.
– Đĩa màu nâu (Medium): Dùng để chà sàn sau khi dùng đĩa đen, làm mịn bề mặt.
– Đĩa màu đỏ (Fine): Dùng để đánh bóng nhẹ và hoàn thiện.
– Máy hút nước công nghiệp: Công suất lớn, có thể hút nước và bùn đất.
– Xe đẩy, xô nhựa, cây lau nhà.
– Bàn chà góc (Edge Grinder): Để chà những khu vực gócvà góc khuất mà máy lớn không với tới.
– Chổi, cào cao su.

B. Hóa chất:
– Hóa chất tẩy rửa gốc acid loãng (Acid-based cleaner): Dùng để hòa tan vôi vữa, xi măng. (Ví dụ: HCL loãng, Acid phosphoric, hoặc các sản phẩm chuyên dụng như Sika Cleaner, Javen đặc biệt…).
– Hóa chất trung hòa (Neutralizer): Rất quan trọng để trung hòa acid còn sót lại trên bề mặt, ngăn ngừa hư hại.
– Nước sạch.

C. An toàn lao động:
– Trang bị bảo hộ đầy đủ: Ủng cao su, găng tay cao su dày, kính bảo hộ, khẩu trang phòng độc (vì hóa chất acid có mùi rất khó chịu và ăn mòn).
– Cảnh báo khu vực làm việc: Dùng băng keo cảnh báo, biển báo “Nguy hiểm – Đang vệ sinh” để ngăn người khác vào khu vực đang xử lý hóa chất.
– Thông gió: Mở hết cửa sổ, cửa ra vào để không khí lưu thông.

BƯỚC 2: VỆ SINH THÔ & THU DỌN RÁC THÔ

– Dùng chổi quét sạch toàn bộ rác thô, mảnh vỡ, túi nilon, bao tải… trên bề mặt sàn.
– Dùng cào cao su để cào sạch các lớp vữa, xi măng thừa còn đóng thành cục lớn.
– Mục đích: Tránh làm hỏng máy chà sàn và đảm bảo quá trình chà được hiệu quả.

BƯỚC 3: PHA HÓA CHẤT & NGÂM SÀN

– Pha loãng hóa chất acid theo đúng tỷ lệ khuyến cáo của nhà sản xuất (thường là 1:10 hoặc 1:20 với nước). TUYỆT ĐỐI KHÔNG đổ trực tiếp acid nguyên chất lên sàn.
– Dùng cây lau nhà hoặc bình xịt áp lực để tưới/phan đều dung dịch acid lên bề mặt sàn. Chỉ làm trên diện tích vừa phải (khoảng 10-15m²/lần) để tránh hóa chất khô lại.
– Để ngâm từ 5 – 10 phút cho hóa chất thẩm thấu và phản ứng hòa tan các vết vữa, xi măng. Bạn sẽ thấy dung dịch sủi bọt, đó là dấu hiệu phản ứng hóa học đang xảy ra.

BƯỚC 4: CHÀ SÀN & HÚT NƯỚC

1. Chà sàn bằng máy:
– Gắn đĩa chà màu đen (Coarse) vào máy.
– Tiến hành chà đều toàn bộ khu vực đã ngâm hóa chất. Điều khiển máy chà theo đường hình số 8 hoặc từ trái sang phải để đảm bảo toàn bộ bề mặt được xử lý.
* Dùng bàn chà góc để xử lý các viền tường, góc cạnh.

2. Hút nước thải:
– Dùng máy hút nước công nghiệp để hút sạch toàn bộ nước bẩn (đã chứa acid và cặn bẩn hòa tan) trên sàn. Đảm bảo hút thật khô.

3. Rửa lại & Trung hòa Acid:
– Bước này cực kỳ quan trọng. Acid còn sót lại sẽ tiếp tục ăn mòn bề mặt gạch và vữa chít mạch.
– Hòa **hóa chất trung hòa với nước sạch và lau rửa lại toàn bộ sàn. Hoặc đơn giản hơn là rửa lại thật kỹ 2-3 lần bằng nước sạch.
– Dùng máy hút nước hút sạch lần nữa.

4. Lặp lại quy trình (nếu cần):
– Đối với những vết bẩn quá cứng đầu, có thể phải lặp lại Bước 3 và Bước 4 một lần nữa.
– Sau khi sạch, có thể chà lần cuối bằng đĩa pad màu nâu hoặc đỏ với nước sạch để làm mịn và sáng bề mặt.

BƯỚC 5: VỆ SINH HOÀN THIỆN & KIỂM TRA

– Sau khi hút hết nước, dùng cây lau nhà sạch lau lại lần cuối để lau sạch hoàn toàn bụi bẩn còn sót lại.
– Để sàn khô hoàn toàn tự nhiên hoặc dùng quạt thông gió để làm khô nhanh.
– Kiểm tra chất lượng: Đi kiểm tra lại toàn bộ diện tích sàn, đặc biệt các góc khuất, đảm bảo không còn vết bẩn, vết ố vàng của xi măng hay vôi vữa. Sàn phải sạch bóng và khô ráo.

LƯU Ý QUAN TRỌNG:

1. Thử nghiệm trước: Luôn thử nghiệm hóa chất và phương pháp chà trên một góc sàn kín đáo trước để đảm bảo không làm hỏng bề mặt gạch (đặc biệt với gạch men bóng, đá marble, granite cần cẩn thận hơn).

2. Với sàn đá tự nhiên (Marble, Granite): Hạn chế tối đa dùng acid vì acid sẽ làm mòn và xỉn màu đá. Nên sử dụng các hóa chất tẩy rửa chuyên dụng cho đá.
3. Xử lý nước thải: Nước thải sau khi vệ sinh có chứa hóa chất cần được xử lý theo quy định, tránh đổ trực tiếp xuống cống thoát nước chung mà chưa được trung hòa.
4. Nhân sự: Công việc này đòi hỏi người có kinh nghiệm và hiểu biết về hóa chất để đảm bảo an toàn và hiệu quả.

        Bằng cách tuân thủ quy trình chi tiết này, bề mặt sàn của toà nhà chung cư sẽ được làm sạch một cách triệt để và an toàn, sẵn sàng cho việc bàn giao hoặc đưa vào sử dụng.

Quy trình cung cấp dịch vụ:

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin yêu cầu dịch vụ tại TPHCM của quý khách.
• Bước 2: Tư vấn, khảo sát, báo giá sau 4 –>8 giờ khảo sát
• Bước 3: Nếu quý khách đồng ý giá và sử dụng dịch vụ của Procleaning
• Bước 4: Cung cấp dịch vụ.
• Bước 5: Hoàn tất, Nghiệm thu, bàn giao.
• Bước 6: Giao chứng từ (nếu có), thanh toán chuyển khoản.

Cam kết chất lượng dịch vụ vệ sinh chà sàn toà nhà chung cư sau xây dựng

       Chúng tôi cam kết bàn giao mặt sàn đạt được các tiêu chuẩn sau:
Sạch 100% vôi vữa, xi măng, bụi xây dựng, keo chà ron, vết sơn, vết băng dính và các loại vết bẩn cứng đầu khác.
– Bề mặt sàn nguyên trạng: Không làm trầy xước, mất màu, hoặc hư hại bề mặt gạch, đá trong quá trình thi công.
– Sàn khô ráo, không còn tồn đọng nước hoặc hóa chất sau khi hoàn thành.
– Không mùi: Đảm bảo không còn mùi hóa chất sau khi đã trung hòa và vệ sinh xong.

2. CAM KẾT VỀ QUY TRÌNH & KỸ THUẬT:

– Tuân thủ nghiêm ngặt quy trình vệ sinh 5 bước đã được thống nhất: Chuẩn bị -> Vệ sinh thô -> Xử lý hóa chất -> Chà & Hút -> Nghiệm thu.
– Sử dụng hóa chất chuyên dụng phù hợp: Lựa chọn hóa chất tẩy rửa và trung hòa phù hợp với từng loại vật liệu sàn (gạch men, granite, marble, sàn bê tông…) để đảm bảo hiệu quả tối ưu và an toàn.
– Sử dụng máy móc hiện đại: Máy chà sàn công suất lớn, máy hút nước công nghiệp và các phụ kiện (pad chà) chuyên dụng để đảm bảo hiệu suất và chất lượng công việc.
– Nhân sự lành nghề: Đội ngũ kỹ thuật viên được đào tạo bài bản, có kinh nghiệm, trang bị đầy đủ đồ bảo hộ lao động (PPE) trong suốt quá trình làm việc.

3. CAM KẾT VỀ AN TOÀN & VỆ SINH MÔI TRƯỜNG:

– An toàn tuyệt đối: Đảm bảo an toàn cho người và tài sản tại công trình, không để xảy ra sự cố cháy nổ, điện giật, hoặc tai nạn lao động.
– Vệ sinh môi trường: Thu gom và xử lý rác thải, nước thải đúng nơi quy định, đảm bảo vệ sinh môi trường công trình và xung quanh.
– Cách ly và cảnh báo: Thiết lập các biển báo, rào chắn an toàn tại khu vực đang thi công.

4. CAM KẾT VỀ TIẾN ĐỘ & PHỐI HỢP:

– Hoàn thành đúng hẹn: Cam kết hoàn thành khối lượng công việc đúng thời gian đã thỏa thuận trong hợp đồng.
– Linh hoạt: Chủ động phối hợp với Ban Quản Lý công trình để làm việc ngoài giờ (nếu được yêu cầu) nhằm đảm bảo tiến độ chung.
– Có mặt kịp thời: Cử nhân sự và đưa máy móc đến hiện trường đúng giờ theo lịch trình.

5. CAM KẾT VỀ XỬ LÝ SỰ CỐ & BẢO HÀNH:

– Bảo hành dịch vụ: Cam kết bảo hành chất lượng vệ sinh trong vòng [07 – 15] ngày kể từ ngày nghiệm thu. Nếu phát hiện bất kỳ khu vực nào chưa đạt yêu cầu (vết bẩn còn sót lại do sai sót kỹ thuật), chúng tôi sẽ cử người đến xử lý lại ngay lập tức và hoàn toàn miễn phí.
– Bồi thường: Trong trường hợp hi hữu, nếu nhân sự hoặc thiết bị của chúng tôi gây ra hư hại cho tài sản của công trình, chúng tôi cam kết đền bù thiệt hại theo giá thị trường.

LIÊN HỆ:

     – CÔNG TY TNHH PROCLEANING VIỆT NAM
– Địa chỉ trụ sở chính:  Văn phòng chính: 191 Đỗ Pháp Thuận, An Phú An Khánh, TP Thủ Đức, TP.HCM
– Hotline: 0905.88.11.99
– Website: https://procleaning.vn