Dịch vụ tổng vệ sinh công trình dự án chung cư sau xây dựng

        Dưới đây là Quy trình tổng vệ sinh công trình dự án chung cư sau xây dựng một cách chi tiết, chuyên nghiệp và đầy đủ nhất, được phân chia theo từng giai đoạn cụ thể.

        Đây là quy trình chuẩn thường được các đơn vị vệ sinh chuyên nghiệp áp dụng để bàn giao công trình sạch sẽ, hoàn hảo cho chủ đầu tư.

QUY TRÌNH TỔNG VỆ SINH CHUNG CƯ SAU XÂY DỰNG

A. GIAI ĐOẠN 1: CHUẨN BỊ

1. Khảo sát hiện trường:
– Đánh giá tổng thể toàn bộ công trình: diện tích, số tầng, số căn hộ, tình trạng ô nhiễm (bụi xây dựng, vết sơn, vết xi măng, vết keo…).
– Xác định các loại bề mặt vật liệu (kính, gạch men, đá granite, gỗ, inox, thép, tường sơn…) để lựa chọn hóa chất và dụng cụ phù hợp, tránh gây hư hại.
– Lên kế hoạch tiếp cận, nguồn điện, nguồn nước và khu vực tập kết rác.

2. Lập phương án & phân công nhân sự:
– Lập kế hoạch chi tiết, phân chia khu vực trách nhiệm cho từng tổ/đội (ví dụ: tổ vệ sinh kính, tổ vệ sinh sàn, tổ vệ sinh WC, tổ vận chuyển rác).
– Ước lượng thời gian hoàn thành cho từng hạng mục.

3. Chuẩn bị vật tư, thiết bị, hóa chất:
– Thiết bị: Máy hút bụi công nghiệp (có thể hút nước), máy chà sàn, máy rửa áp lực, máy đánh bóng sàn, thang, giàn giáo.
– Dụng cụ: Chổi, cây lau nhà, cây vệ sinh kính, dao cạo sơn, bàn chải các loại, mút chà, xe đẩy dụng cụ, xô, bình xịt.
– Hóa chất: Dung dịch tẩy rửa đa năng, dung dịch tẩy vết xi măng, vết sơn, dung dịch vệ sinh kính, dung dịch tẩy toilet, dung dịch đánh bóng sàn (nếu cần), chất tẩy gỉ sắt.
– Bảo hộ lao động (BHLĐ): Găng tay, khẩu trang, giày bảo hộ, kính, mũ. Đây là yếu tố bắt buộc.

4. Đảm bảo an toàn:
– Căng cảnh báo tại các khu vực đang vệ sinh.
– Kiểm tra an toàn các thiết bị điện trước khi sử dụng.

B. GIAI ĐOẠN 2: THỰC HIỆN VỆ SINH (Theo trình tự từ trên xuống dưới, từ trong ra ngoài)

– Nguyên tắc: LUÔN làm từ TRÊN CAO xuống THẤP và từ TRONG RA NGOÀI để tránh bụi bẩn từ khu vực đã làm rơi xuống khu vực sạch.

1. Vệ sinh thô – Dọn dẹp rác thải xây dựng:
– Thu gom toàn bộ rác thải xây dựng cỡ lớn (bao bì, giàn giáo, miếng gỗ vụn, gạch đá vỡ…) vào các bao tải và tập kết đúng nơi quy định.
– Sử dụng máy hút bụi công nghiệp để hút sạch bụi bẩn trên sàn, các góc kẹt, hốc kỹ thuật.

2. Vệ sinh chi tiết các khu vực:

a. Trần và Tường:
 Dùng chổi cán dài hoặc máy hút bụi với đầu hút mềm để làm sạch bụi trên trần, đèn âm trần, các thanh ray của cửa cuốn/điều hòa âm trần.
 Lau sạch bụi trên tường bằng giẻ khô hoặc ẩm. Đối với vết bẩn cứng đầu (vết sơn, vết keo), dùng dao cạo sơn (loại lưỡi nhựa để không trầy xước) để cạo nhẹ nhàng, sau đó dùng hóa chất chuyên dụng để xử lý.
 Vệ sinh các công tắc, ổ điện (đã ngắt nguồn), mặt kính của đèn.

b. Cửa sổ, Khung cửa và Kính mặt ngoài:
– Đây là hạng mục quan trọng tạo ấn tượng.
– Dùng dao cạo để cạo sạch các vết sơn, vữa xi măng bám trên kính và khung (nhôm, nhựa, sắt).
– Xịt dung dịch vệ sinh kính, dùng cây lau kính chuyên dụng để lau sạch cả trong lẫn ngoài. Đối với kính ngoài mặt tiền tầng cao, bắt buộc phải sử dụng giàn giáo hoặc thiết bị tiếp cận chuyên dụng và nhân viên được đào tạo bài bản.

c. Hệ thống điện – Đèn chiếu sáng:
– Tháo các loại đèn (nếu được phép) để vệ sinh bụi bám trên bề mặt và bên trong.
– Lau sạch bụi trên quạt, điều hòa (mặt ngoài), camera, chuông báo.

d. Khu vực Vệ sinh (WC):
– Phun dung dịch tẩy rửa chuyên dụng cho toilet, bồn tiểu, vòi sen để ngâm.
– Chà sạch các vết xi măng, vôi vữa trên sàn và tường.
– Dùng bàn chải và hóa chất để cọ rửa sạch bồn cầu, bồn tiểu.
– Đánh bóng các phụ kiện inox (vòi nước, tay nắm, giá phơi).

e. Bếp:
– Vệ sinh tủ bếp: lau sạch bên trong và bên ngoài, chú ý các vết bẩn cứng đầu.
– Vệ sinh bếp từ, máy hút mùi (lau sạch, không tháo lắp phức tạp nếu không được yêu cầu).
– Vệ sinh bồn rửa và vòi nước.

f. Sàn nhà:
– Đối với sàn gạch men, đá:
– Dùng máy chà sàn có pad màu đen (hoặc đỏ) kết hợp với hóa chất tẩy rửa để làm sạch các vết bẩn cứng đầu.
– Đối với vết xi măng, vữa: dùng hóa chất tẩy vữa chuyên dụng, ngâm và cạo nhẹ.
– Dùng máy hút hút sạch nước bẩn.
– Lau lại bằng nước sạch để trung hòa hóa chất.
– Lau khô hoặc hút khô hoàn toàn.
– Đối với sàn gỗ:
– Chỉ sử dụng các hóa chất và dụng cụ chuyên dụng cho gỗ.
– Lau ẩm bằng vải mềm, tránh để đọng nước.

g. Khu vực công cộng:

– Hành lang, cầu thang, tiền sảnh: Thực hiện các bước tương tự (hút bụi, chà sàn, lau kính, lau tay vịn, vệ sinh đèn…).
– Thang máy: Vệ sinh kỹ các cabin thang máy (tường inox, gương, sàn), cửa thang máy và các nút bấm.
– Khu vực để rác, khu téc nước: Dọn dẹp sạch sẽ, thoát nước.

C. GIAI ĐOẠN 3: NGHIỆM THU & BÀN GIAO

1. Tự nghiệm thu:
– Đội ngũ giám sát sẽ đi kiểm tra từng căn hộ, từng khu vực theo bảng checklist tiêu chuẩn.
– Kiểm tra các tiêu chí: sạch bụi, không còn vết bẩn, vết ố, kính sáng bóng, sàn khô ráo, thiết bị vận hành tốt.
– Khắc phục ngay lập tức các điểm chưa đạt yêu cầu.

2. Nghiệm thu với Chủ đầu tư/Ban quản lý:
– Cùng đại diện chủ đầu tư đi kiểm tra toàn bộ công trình.
– Lập biên bản nghiệm thu, ghi rõ các nội dung và tình trạng bàn giao.
– Ký kết biên bản hoàn thành.

3. Tháo dỡ, thu dọn thiết bị và rút lui:
– Thu gom toàn bộ dụng cụ, thiết bị, rác thải phát sinh trong quá trình vệ sinh.
– Đảm bảo khi rời đi, công trình hoàn toàn sạch sẽ và ngăn nắp.

LƯU Ý QUAN TRỌNG

– An toàn là trên hết: Luôn tuân thủ các quy định an toàn lao động, đặc biệt khi làm việc trên cao và sử dụng hóa chất, điện.
– Bảo vệ tài sản: Trong quá trình vệ sinh, phải cẩn thận không làm trầy xước, hư hại các thiết bị, nội thất đã lắp đặt (như tủ bếp, cabin tắm, cửa…).
– Xử lý rác thải: Phải phân loại và xử lý rác thải xây dựng đúng nơi quy định, tuân thủ các quy định về môi trường.
– Tính chuyên nghiệp: Nhân viên phải được đào tạo bài bản, sử dụng đúng hóa chất và dụng cụ cho từng bề mặt.

        Quy trình trên đảm bảo công trình chung cư của Procleaning sẽ được làm sạch một cách triệt để, an toàn và chuyên nghiệp, sẵn sàng cho việc bàn giao căn hộ cho cư dân.

Quy trình cung cấp dịch vụ:

• Bước 1: Tiếp nhận thông tin yêu cầu dịch vụ tại TPHCM của quý khách.
• Bước 2: Tư vấn, khảo sát, báo giá sau 4 –>8 giờ khảo sát
• Bước 3: Nếu quý khách đồng ý giá và sử dụng dịch vụ của Procleaning
• Bước 4: Cung cấp dịch vụ.
• Bước 5: Hoàn tất, Nghiệm thu, bàn giao.
• Bước 6: Giao chứng từ (nếu có), thanh toán chuyển khoản.

Cam kết chất lượng dịch vụ dịch vụ tổng vệ sinh công trình dự án chung cư sau xây dựng

        Nhằm đảm bảo dịch vụ tổng vệ sinh công trình sau xây dựng được thực hiện với tiêu chuẩn cao nhất, Procleaning chúng tôi trân trọng cam kết các nội dung sau:

1. CAM KẾT VỀ CHẤT LƯỢNG CÔNG VIỆC
– Sạch sẽ 100%: Cam kết mọi bề mặt (sàn, tường, kính, thiết bị) được làm sạch hoàn toàn bụi xây dựng, vôi vữa, vết sơn, vết keo silicon và các loại vết bẩn cứng đầu khác.
– Không gây hư hại: Cam kết sử dụng đúng hóa chất chuyên dụng, dung dịch tẩy rửa trung tính và dụng cụ phù hợp cho từng loại bề mặt (kính, đá granite, gỗ, inox, nhôm…), đảm bảo không làm trầy xước, oxy hóa, bạc màu hoặc hư hại bất kỳ vật dụng, thiết bị nào hiện có.
– Hoàn thiện chi tiết: Cam kết vệ sinh sạch sẽ cả những khu vực khó tiếp cận như góc kẹt, khe hở, đèn âm trần, hốc kỹ thuật, sau toilet, dưới bồn rửa.
– Tiêu chuẩn nghiệm thu: Cam kết chất lượng công việc đạt tiêu chuẩn nghiệm thu khắt khe của Chủ đầu tư, dựa trên Biên bản nghiệm thu chi tiết đã được thống nhất trước.

2. CAM KẾT VỀ NHÂN SỰ & TÁC PHONG
– Nhân sự chuyên nghiệp: Đội ngũ nhân viên được đào tạo bài bản, có kinh nghiệm, có ý thức trách nhiệm cao và được giám sát chặt chẽ bởi quản lý công trường suốt quá trình làm việc.
– Tác phong làm việc: Nhân viên tuân thủ nội quy công trường, mặc đồng phục và sử dụng đồ bảo hộ lao động đầy đủ.
– Bảo mật tài sản: Cam kết tuyệt đối không tự ý di chuyển, sử dụng các trang thiết bị, tài sản tại công trình ngoài mục đích vệ sinh. Mọi hành vi vi phạm sẽ chịu hoàn toàn trách nhiệm.

3. CAM KẾT VỀ AN TOÀN & VỆ SINH MÔI TRƯỜNG
– An toàn lao động: Tuân thủ các quy định về an toàn khi làm việc trên cao, sử dụng điện và hóa chất. Đảm bảo không để xảy ra sự cố đáng tiếc.
– Vệ sinh môi trường: Thu gom và xử lý rác thải đúng nơi quy định, không vứt rác bừa bãi. Đảm bảo đường đi lối lại thông thoáng và sạch sẽ sau khi hoàn thành.

4. CAM KẾT VỀ TIẾN ĐỘ & PHƯƠNG ÁN DỰ PHÒNG
– Đúng tiến độ: Cam kết hoàn thành toàn bộ khối lượng công việc đúng hoặc **vượt tiến độ** đã thỏa thuận trong hợp đồng.
– Xử lý sự cố: Trong trường hợp phát sinh sự cố ngoài ý muốn (hư hại tài sản, làm không sạch), chúng tôi cam kết có mặt trong vòng 2 giờ để khắc phục và xử lý triệt để, đảm bảo không ảnh hưởng đến tiến độ tổng thể của dự án.

5. CAM KẾT VỀ BẢO HÀNH DỊCH VỤ
– Bảo hành kết quả: Chúng tôi cam kết bảo hành chất lượng vệ sinh trong vòng 07 ngày kể từ ngày ký biên bản nghiệm thu hoàn thành. Trong thời gian này, nếu phát hiện bất kỳ khu vực nào chưa đạt yêu cầu, chúng tôi sẽ cử nhân viên đến xử lý ngay lập tức mà không phát sinh bất kỳ chi phí nào.

LIÊN HỆ:

     – CÔNG TY TNHH PROCLEANING VIỆT NAM
– Địa chỉ trụ sở chính:  Văn phòng chính: 191 Đỗ Pháp Thuận, An Phú An Khánh, TP Thủ Đức, TP.HCM
– Hotline: 0905.88.11.99
– Website: https://procleaning.vn